Inspraak in de Raadsvergadering van 9 december 2025, deze is hier ook terug te zien.
Mijn naam is Ed Krijgsman, Ver Vrienden van Vlietland en ik spreek ook in namens Burgerinitiatief Vlietland
DLR zit in de problemen. Het verzet tegen de bouwplannen in Vlietland gaat door, instemming met het Ontwerpbestemmingsplan uit 2022 is dubieus en de natuurwaarden in Vlietland maken het onmogelijk zo’n grootschalig villapark te realiseren.
Natuurlijk kan DLR het oude plan uit 2010 bouwen, maar ook dan alléén met de vereiste natuurvergunningen.
DLR heeft dus echter geen enkele natuurvergunning voor de vele beschermde diersoorten in het bouwgebied en heeft een uitdrukkelijk verbod om het leefgebied van de boommarter te verstoren.
Ze blijft het toch proberen, vaak op een manier die weinig rekening houdt met oog voor de omgeving. Dat geeft ons weinig vertrouwen in het vervolg. Een paar voorbeelden:
- Onlangs zette DLR de provincie publiekelijk voor schut door het suggereren van partijdigheid. Al veel eerder dreigde DLR uw Raad dat als nu niet snel het Ontwerpbestemmingsplan goedgekeurd werd, ze het ‘lelijke, oude’ plan gingen bouwen. Twee ongehoorde acties van een private partij richting democratisch gekozen instellingen.
- DLR startte in 2024 werkzaamheden, terwijl deugdelijke stikstofberekeningen ontbreken. In maart 2024 mocht het werk – na een handhavingsverzoek van de Vrienden van Vlietland – om die reden niet aanvangen.
- Ze starten een jaar later met de afgedwongen nieuwe berekeningen opnieuw. Die waren echter óók niet toereikend. Er was een nieuw handhavingsverzoek van de Vrienden én een bezwaarzaak nodig om dat vast te stellen.
- En afgelopen vrijdag overvielen ze iedereen met grootschalige bomenkap in het bosgebied, martergebied. In één dag werd 3500 m2 uiterst geschikt marterbos ongeschikt gemaakt. Direct naast een verblijfplaats voor dat dier. ‘Onderhoud’ volgens DLR. Het resultaat is een sterk uitgedund bos met een geheel kaal gemaakte ondergrond. Precies het beeld waarvan DLR zelf zegt dat het niet aantrekkelijk en weinig functioneel is voor die boommarter. Let wel: Het is DLR verboden om leefgebied van de boommarter te verstoren, maar ze doen het toch. Met een smoes.
Zo zijn de manieren van DLR. Zelf profileren ze zich als slachtoffer van de natuurbeschermers en pers, vol goede bedoelingen, maar onbegrepen. Wij houden het liever bij het observeren van hun gedrag en bij wet- en regelgeving. En op basis daarvan is ons vertrouwen dat deze private onderneming zorgvuldig en op maatschappelijke verantwoorde wijze aan de slag gaat in onze publieke ruimte, door dit alles niet groot.
Dat brengt ons op de meest recente ontwikkelingen.
Nieuwste poging
Er ligt nu weer een plan om tóch op korte termijn te gaan bouwen. Een stukje van het oude bestemmingsplan uit 2005 -naar verluidt zo’n 40 huisjes- op en rond het parkeerterrein Egelskop. Heel toevallig was juist daar het zogenaamde onderhoud nodig in het boommarterbos.
Het worden wat kleinere huizen dan gewenst, want alleen dan kan de zogenaamde ‘bruidsschatregeling’ gebruikt worden. DLR hoeft zich daarmee niet te houden aan de vergunningregels die normaal gelden, zo redeneren ze. Onze juristen fronsen echter de wenkbrauwen, want die regeling is helemaal niet bedoeld om grootschalige vastgoedontwikkeling vergunningvrij te kunnen uitvoeren. Die is bedoeld voor kleinschalige aanvullingen bij bestaande bouwwerken. Wellicht een recreatiehuisje, maar vooral een schuurtje, een stalling, enzovoort.
Er bestaat dus ernstige juridische twijfel aan de toepasbaarheid van de ‘bruidsschatregeling’ als grondslag voor het vergunningvrij bouwen van een recreatiewoningenpark in een tot nu toe onbebouwd groengebied.
Wij vragen ons daarom af welke stappen zijn ondernomen om te onderzoeken of deze regeling legaal toegepast kan worden voor dit specifieke project? Hoe groot is de kans op juridische procedures van derden tegen de toepassing van deze bruidsschatregeling? Een heel grote kans, denken wij. Dus verdient het niet de voorkeur om met degelijk en onafhankelijk onderzoek vooraf vast te stellen hoe robuust deze constructie is? Achteraf tijd en geld verliezen over de vraag of deze constructie standhoudt bij de rechter lijkt ons zodoende te voorkomen.
Maar stel dat het lukt via die bruidsschatregeling, blijft het dan bij die genoemde 40 kleinere huizen in plaats van de 222, merendeels grote en hoge villa’s?
Nee, gokt DLR.. Als het Ontwerpbestemmingsplan uit 2022 wellicht tóch wordt goedgekeurd, wordt de rest van het complete nieuwe plan gewoon verder gebouwd. Zo niet, dan bouwt DLR het oude plan uit 2005: 102 grondgebonden huizen en 120 appartementen in een flatgebouw, zo kondigen ze aan.
Gokken met groen
Het is zeer onzeker of dat scenario gaat lukken. DLR slaagt er al vier jaar niet in om vergunning te verkrijgen om de natuurwaarden in het bouwgebied te vernietigen. Het zijn er te veel en het gebied is te klein om de dieren ergens in de buurt een geloofwaardig alternatief te kunnen bieden. Dus of het alvast bouwen van een deeltje van het huizenpark, daarna kan worden opgevolgd door de bouw van de gewenste rest? Dat is zeer dubieus.
DLR gokt. Gokt met een waardevol, geliefd natuur- en recreatiegebied, gefinancierd met gemeenschapsgeld. En neemt daarmee onverantwoord grote risico’s.
Want wat gebeurt er met dat bouwgebiedje als de resterende plannen niet door kunnen gaan? Worden die veertig huizen dan geëxploiteerd als beleggingsobject (de enige drijfveer voor het totale project)? Hoe worden in zo’n klein parkje de verhuur, veiligheid, voorzieningen etc. geregeld? Komt er een receptie, een restaurant? Volgens die bruidsschatregeling mogen dat soort gebouwen in ieder geval niet gebouwd worden.
Hoe zit het met de sociale veiligheid? Komt er een beheerder en ander personeel?
En is het bedrijfsmatig en financieel wel een haalbaar model? Of trekt DLR -als deze gok verloren wordt-de stekker er uit?
Wie draait er dan voor de schade op? Is er een (financiële en contractuele) garantie dat het onervaren DLR een dergelijk debacle netjes kan afhandelen? De zeer ervaren compagnon KondorWessels is er inmiddels uitgestapt. We hebben dus niet langer te maken met een gerenommeerde bouwonderneming, maar met een venture capital bedrijf (DGI), dat tot nu toe slechts één bouwproject realiseerde. ‘Dutch Lake Residence’ is slechts een gelegenheidsbedrijf, alleen voor dit project opgericht en heeft geen enkele ervaring met vakantieparken.
Het schept een zorgelijk beeld, zo’n klein park, zonder voorzieningen, midden in een natuur- en recreatiegebied. Er is weinig fantasie nodig om je daarbij zeer deprimerende ontwikkelingen voor te stellen.
Ik sluit af met een oproep aan Raad en College
Wij doen een beroep op gezond verstand en uw taak om onze waardevolle gebieden, de belastingbetalers en bevolking tegen dit soort onverantwoordelijke gokspelletjes te beschermen.
Onderzoek daarom voordat u akkoord gaat met de aanvang van deze werkzaamheden
- of die bruidsschatregeling hier toegepast mag worden
- of zo’n klein parkje als zelfstandig park geëxploiteerd kan worden en
- hoe de financiële aansprakelijkheid bij een mislukking of faillissement waterdicht geregeld wordt.
Wij verwachten dat onze overheid bij wilde plannen die neerkomen op gokken met publieke belangen, niet in den blinde bij het kruisje tekent
Wij verwachten beredeneerde besluitvorming en garanties.
Ik dank u voor uw aandacht
